Τι είναι το myDATA, ποια παραστατικά κόβει ένα κατάλυμα με ενοικιαζόμενα δωμάτια, πώς φτάνουν στην ΑΑΔΕ και τι γίνεται με το τέλος ανθεκτικότητας.
Έχετε επτά δωμάτια σε ένα χωριό με θέα στη θάλασσα. Ξέρετε να στρώνετε κρεβάτια, να απαντάτε στο Booking.com και να προτείνετε την ταβέρνα που αξίζει. Κάθε φορά όμως που ο λογιστής λέει «αυτό πρέπει να φαίνεται στο myDATA», κάτι σφίγγεται στο στομάχι.
Το άρθρο αυτό είναι για εσάς. Χωρίς λογιστικούς όρους όπου δεν χρειάζονται, εξηγεί τι είναι το myDATA, τι στέλνετε, πότε, και τι κάνει ο λογιστής σας. Στο τέλος θα ξέρετε τι να ρωτήσετε.
Το myDATA είναι η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τα ηλεκτρονικά βιβλία. Κάθε απόδειξη ή τιμολόγιο που εκδίδετε στέλνεται εκεί. Όταν η ΑΑΔΕ το δεχτεί, του δίνει έναν αριθμό, το ΜΑΡΚ (Μοναδικός Αριθμός Καταχώρησης). Αν ένα παραστατικό έχει ΜΑΡΚ, η ΑΑΔΕ το έχει. Αν δεν έχει, δεν το έχει.
Με ένα πρόγραμμα που συνδέεται με το myDATA, αυτό γίνεται τη στιγμή που εκδίδετε. Δείτε πώς το κάνει το Bookmatrix.com στη σελίδα myDATA E-Invoicing.
Πριν από όλα, ένα ξεκαθάρισμα. Ο νόμος ξεχωρίζει:
Αν δεν ξέρετε σε ποια κατηγορία είστε, ο λογιστής σας το ξέρει. Είναι η πρώτη ερώτηση.
Για ένα κατάλυμα με ενοικιαζόμενα δωμάτια, η καθημερινότητα είναι τέσσερα παραστατικά. Ο αριθμός σε παρένθεση είναι ο τύπος στο myDATA.
Υπάρχουν τρεις δρόμοι:
Για τα τιμολόγια σε επιχειρήσεις υπάρχει νέος κανόνας. Με την απόφαση Α.1128/2025, εκδίδονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω παρόχου ΥΠΑΗΕΣ ή του timologio. Για τις μικρότερες επιχειρήσεις (όσες δεν είχαν ακαθάριστα έσοδα πάνω από 1.000.000 € στη δήλωση του 2023) η έναρξη μετατέθηκε με την Α.1197/2026 στις 2 Νοεμβρίου 2026, με μεταβατική περίοδο μέχρι και τις 31 Ιανουαρίου 2027. Οι αποδείξεις σε ιδιώτες δεν είναι σε αυτόν τον κανόνα.
Τα ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια είναι στα καταλύματα που πληρώνουν το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση. Επιβάλλεται ανά ημερήσια χρήση και ανά δωμάτιο ή διαμέρισμα. Σύμφωνα με το άρθρο 44 του ν. 5177/2025, για ενοικιαζόμενα επιπλωμένα δωμάτια είναι:
Παράδειγμα: μια οικογένεια κλείνει δύο δωμάτια για 5 βράδια τον Αύγουστο. 2 δωμάτια × 5 βράδια × 2 € = 20 €. Για τη διαμονή εκδίδετε το ειδικό στοιχείο του τέλους, και τα ειδικά στοιχεία του μήνα δηλώνονται μαζί στο myAADE μέχρι την τελευταία ημέρα του επόμενου μήνα. Για μήνα χωρίς διαμονές δεν χρειάζεται μηδενική δήλωση. Οι δωρεάν διαμονές δεν επιβαρύνονται με το τέλος.
Εσείς: εκδίδετε το σωστό παραστατικό τη σωστή στιγμή, με τα σωστά στοιχεία πελάτη. Ελέγχετε ότι πήρε ΜΑΡΚ. Κρατάτε την ακύρωση ή το πιστωτικό όταν ακυρώνεται κράτηση.
Ο λογιστής: χαρακτηρίζει έσοδα και έξοδα στο myDATA, υποβάλλει τη δήλωση ΦΠΑ (μηνιαία ή τριμηνιαία, ανάλογα με τα βιβλία σας, μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα), και τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος. Συχνά υποβάλλει και τη δήλωση του τέλους, αν τον έχετε εξουσιοδοτήσει στο myAADE.
Όσο πιο καθαρά είναι τα δικά σας, τόσο λιγότερα τηλεφωνήματα τον Μάρτιο.
Οι αποδείξεις στο myDATA περιλαμβάνονται σε κάθε πλάνο. Για τιμολόγια σε επιχειρήσεις μέσω παρόχου ΥΠΑΗΕΣ υπάρχει το πρόσθετο myDATA E-Invoicing (90 € τον χρόνο και 150 € εφάπαξ για το στήσιμο). Για τα τρία πατήματα της απόδειξης, δείτε αυτό το άρθρο.
Ο Μοναδικός Αριθμός Καταχώρησης που δίνει το myDATA σε κάθε παραστατικό που δέχεται. Είναι η απόδειξη ότι το παραστατικό έφτασε στην ΑΑΔΕ.
Η υποχρεωτική ηλεκτρονική τιμολόγηση αφορά τιμολόγια προς επιχειρήσεις και Δημόσιο. Αν κόβετε μόνο αποδείξεις σε ιδιώτες, όχι. Με το πρώτο τιμολόγιο σε εταιρεία ή πρακτορείο, ναι.
Ναι. Ο πελάτης σας είναι ο επισκέπτης, όχι η πλατφόρμα. Αν είναι ιδιώτης, παίρνει απόδειξη παροχής υπηρεσιών.
Όχι. Δεν υπάρχει υποχρέωση μηδενικής δήλωσης για μήνα χωρίς διαμονές και χωρίς ειδικά στοιχεία.
Όχι. Αν έχει ΜΑΡΚ, ακυρώνεται στο myDATA ή πιστώνεται με πιστωτικό στοιχείο λιανικής (11.4). Ποιο από τα δύο, σας το λέει ο λογιστής.
Ενημερώθηκε: 14/10/2026. Το άρθρο είναι γενική ενημέρωση, όχι φορολογική ή λογιστική συμβουλή. Τον τελικό λόγο για τη δική σας περίπτωση τον έχει ο λογιστής σας.
Θέλετε το myDATA να γίνεται μόνο του από την κράτηση; Δοκιμάστε το Bookmatrix.com με δωρεάν demo 14 ημερών, ή αφήστε μας το τηλέφωνό σας στο bookmatrix.com/form και θα σας καλέσουμε την επόμενη εργάσιμη. Ή καλέστε μας στο +30 2351 151525.
Το Bookmatrix.com αναλαμβάνει κρατήσεις, συγχρονισμό καναλιών, τιμολόγια myDATA και μηνύματα πελατών. Το στήνουμε εμείς μέσα σε 48 ώρες.
Λίστα 10 σημείων για ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα στην Κύπρο: ημερολόγιο, κανάλια, μηχανή κρατήσεων, πληρωμές μέσω JCC, παραστατικά και υποστήριξη.
Διαθεσιμότητα, τιμές, περιορισμοί, κρατήσεις και ακυρώσεις: τι πάει από το ημερολόγιο στο Booking.com και στο Airbnb, τι γυρίζει πίσω και σε πόσο χρόνο.
Λίστα ελέγχου για πρόγραμμα διαχείρισης ξενοδοχείου 10-60 δωματίων: τι χρειάζεστε κάθε μέρα, τι μπορείτε να αγνοήσετε και τι να ρωτήσετε πριν υπογράψετε.
Συμπληρώστε δωμάτια και τιμές και το δικό σας κατάλυμα ανοίγει στο Bookmatrix.com μέσα σε λίγα λεπτά. Δωρεάν για 14 ημέρες, αναβάθμιση αργότερα μόνο αν σας ταιριάζει.
Ξεκινήστε το δωρεάν demoΧωρίς κάρτα. Περίπου πέντε λεπτά.
Χρησιμοποιούμε απαραίτητα cookies για να λειτουργεί το site. Με τη συναίνεσή σας χρησιμοποιούμε και cookies μέτρησης (από ποια καμπάνια μας βρήκατε) και διαφήμισης (Meta, Google). Πολιτική cookies.
